Uma linha de crédito no valor de R$ 65 milhões foi lançada para responder aos desafios financeiros enfrentados pelo mercado imobiliário brasileiro. A iniciativa, desenvolvida pela fintech paranaense Mell.ro, combina crédito com uma plataforma que oferece tecnologia, análise antifraude, verificação de perfil e gestão automatizada de contratos e cobranças. Além disso, “sem usar fiadores, cauções ou seguros-fiança, a Mell.ro antecipa o pagamento do aluguel ao proprietário no dia seguinte ao vencimento, mesmo em caso de inadimplência, assim como das comissões dos corretores”, diz Osni Passos, CEO da Mell.ro.
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“O setor imobiliário vive um momento de transição com o encerramento de uma grande operação de garantia locatícia, que impactou diretamente cerca de 45 mil contratos ativos e aproximadamente 3 mil imobiliárias, que perderam uma importante garantia de pagamento e passaram a enfrentar incertezas sobre a estabilidade financeira de suas operações. Além disso, o mercado de garantias digitais, ainda sem regulamentação consolidada, sofre com a fragilidade e a desconfiança de proprietários e investidores”, observa Passos.
A linha de capital estruturada pela Mell.ro tem recursos iniciais de R$ 65 milhões, para antecipação de aluguéis e comissões, lastreada em contratos com garantia de pagamento. “Isso confere mais segurança para todos os envolvidos. O processo é 100% digital, com análise automatizada de risco, o que permite a liberação rápida dos recursos e reduz a burocracia tradicional do setor”, diz Osni Passos.
A plataforma, criada em 2018, já administra contratos que somam cerca de R$ 140 milhões em aluguéis garantidos, atendendo mais de 1.500 imobiliárias em todo o Brasil. “A tecnologia da empresa também facilita a portabilidade e migração de contratos, um diferencial importante para imobiliárias que ficaram sem a garantia da QuintoCred. Agora, essas empresas podem manter seus contratos garantidos e ainda oferecer antecipação de receitas de forma simples e eficiente”, explica Passos.
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Além de atender às imobiliárias, a solução da Mell.ro “protege os corretores ao garantir e antecipar o pagamento das comissões mesmo em casos de atraso do inquilino, assegurando maior previsibilidade financeira para esses profissionais”, acrescenta. Para os clientes, a plataforma oferece cobertura de inadimplência visando o recebimento dos aluguéis em dia.
A chegada da linha de crédito ocorre no momento em que o mercado imobiliário brasileiro enfrenta juros elevados e dificuldades no acesso ao crédito tradicional, com a taxa Selic em 15% ao ano e financiamentos imobiliários que chegam a custar até 12% ao ano para quem não se enquadra em programas como o Minha Casa, Minha Vida.
“Vivemos um momento crítico em que soluções que promovam liquidez e segurança financeira ganham ainda mais relevância. Também estamos contribuindo para a digitalização e modernização das operações imobiliárias no país, fortalecendo a competitividade das imobiliárias tradicionais frente às digitais e promovendo maior estabilidade para toda a cadeia de locação”, explica Osni Passos.
